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[摘要] 此次看房团实探的6大项目,澳门赌钱官:各有其亮点,有拥繁华配套的“实力咖”,也有居住环境优越的“环境咖”。

想必大家最近都被绿城中国以楼板价17000元/㎡成功竞得市北区开平路45号地块(原白樱花面粉厂地块)消息刷屏。一石激起千层浪,不少购房者表示:“拿地价这么高,会不会影响老四方的房价上涨?”更有业内断言“市区从此无刚需”……

对于绿城高价拿地会不会造成老四方片区的房价上涨,业内也众说纷纭,有人认为会“会拉动周边版块轮动上涨。”也有业内认为,“地价高是会影响该项目后期的定价,但是在‘房住不炒’的主基调下,对于版块内目前在售的项目无太大价格影响。”但是肯定的是,青岛执行土地集中出让新政策客观上将分散企业资金,有利于平抑土地市场热度,稳定土地市场预期。同时,集中供地也会带来项目的集中入市,为住房供应带来稳定预期,一定程度上将平抑房价上涨压力,有利于实现“稳地价、稳房价、稳预期”的政策目标。至于后期绿城的售价,有业内预测基本会在35000元/㎡左右,究竟项目定价几许,当然还得持续关注。

市区土拍市场的激烈,以及各片区新房源的逐渐减少,使不少原本在观望中的购房者加快了看房节奏。5月15日新闻网看房团就发车市区,带购房者实地探访市区6大热盘。

在前往项目的路上,大家也在车内讨论起来近期绿城拿地,纷纷回忆起之前的老四方,感叹现在老四方翻天覆地的变化。有网友坦言:“现在市区的房子越来越不好买了,眼看着之前看不上的片区,越来越繁华,房价也越来越够不着,就像我很喜欢东山府,但总价确实是超预算了,只能再往边上走了。”也有不少老市南的购房者说道:“无论近郊如何发展,但是市区总是我割舍不掉的,我的家人都在这,他们现在每周还能多回家吃几次饭,真住到西海岸,环境是真不错,但是家人之间的距离就远了。”


5月15日看房车实拍

此次看房团实探的6大项目,各有其亮点,有拥繁华配套的“实力咖”,例如择址老四方片区的海信湖岛世家(咨询电话:400-101-8532转205),依托老四方成熟完善的商业、教育、居住氛围,备受网友认可。另外两大实力咖便是择址李沧商圈中心的海信东山府(咨询电话:400-101-8532转650)以及信联天地(咨询电话:400-101-8532转313),两大热盘地理位置临近,所享配套也基本无差,但是,信联天地离地铁站稍远一些;在产品上,两大项目都是规划高层业态,户型面积也所差无几,信联天地后期会有建面约170㎡、200㎡新品加推。


海信东山府、信联天地位置示意图

另外三大项目便是被网友称为“世外桃源”的“环境咖”,上流和苑(咨询电话:400-101-8532转981)是目前东李片区在售的仅有新盘,周边李村河公园、竹子庵公园、卧龙山等自然资源环绕,居住环境优美,目前高层均价24000元/㎡;青岛印象滟(咨询电话:400-101-8532转530)择址十梅庵公园北、楼山河公园南,双园在侧,风景独好,但是房源销售节凑快,目前均价18800元/㎡的小高层,房源已不多;海信北涧山居(咨询电话:400-101-8532转314)位于崂山风景区,处于六山环抱中,千林围绕,宜居属性凸显,山景洋房均价29800元/㎡。


海信北涧山居周边环境

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